都市部では今高く売れます!!
不動産査定やっぱり1位ココ
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このページでは首都圏で不動産を売却しようと思っている方に
「損せず売却する方法」を紹介します。
首都圏の不動産売却ならやっぱりココ
  SREリアルティ |
  東急リバブル |
  小田急不動産 |
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首都圏に強い |
東急沿線 |
小田急沿線 |
首都圏の不動産売却２つ注意
はじめに答えをいうと...
重要① 首都圏に強い不動産会社を選ぶ
重要② 一括査定のデメリット注意
知らないだけで大損する可能性大！
重要①首都圏に強い不動産会社を選ぶ
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不動産会社には、得意な地域・力を入れている地域があるんです
地域が合わない会社だと損するので注意
地域で需要のある物件は違います。地域に合う売り方を知らないと、売れ残るリスクもあります。
買取額が全然違うので、まずは物件の地域に強い不動産会社を探しましょう
ただ、首都圏に強い会社が選べるといっても、避けるべき方法があります。
重要②一括査定のデメリット注意
個人情報が多数の不動産会社にバラまかれ、多くの営業電話が大変...
さらに根本的な問題として、
選んで欲しいがために、絶対に売れないような価格で入札されます
そのままの金額では売れないので、結局値下げして安く売ることになります。
やっぱり、早く・高く売るなら１社の査定がおすすめ！
いや、比較しないと高く売れないでしょ
という方が知るべき事があります
首都圏の不動産価格は9年連続最高値
※国土交通省より引用
新築マンションは9年連続最高値更新し、
中古マンションも10年前の2倍の水準で取り引きされています。
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※金額は例です
金利上昇、原材料高騰など重なって、中古の不動産の需要が特に上がっている状況！
全体が上がっているので、安く買った郊外の家でも購入時より高く売れる可能性があります。
正直、今を逃すのはもったいない。
重要なので、もう一度いいます。
今は首都圏に強い業者が有利
信憑性の低い、一括比較の査定金額で決めてはダメです！
ここまでをまとめると以下のように選ぶと失敗が避けやすくなります。
不動産買取会社の選び方
首都圏に強い業者の利用で損を避けられる
お客様とのトラブルが多い業者は避ける
複数の連絡が入ること・絶対に売れないような価格での入札に注意
上記に合うよう比較したので、参考にしてください！
首都圏の不動産会社10社比較
【首都圏】高額買取の不動産会社3選
→→ スマホ閲覧時は横スクロール →→
| ＼首都圏で売るなら／ | ＼東急沿線なら／ | ＼小田急沿線なら／ | |
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東急リバブル |
小田急不動産 |
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| 総合評価 |  4.8 |
 4.2 |
 4.0 |
| 買取満足度 |  93.4％ |
94.7％ |
93.5％ |
| 査定方法 |
＼価値をスグ知れる／ |
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| 買取対象 |
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| 地域 |
＼首都圏に強い！／ |
東京、神奈川、千葉、埼玉 |
東京、神奈川 |
| 運営会社 |
SREホールディングス |
東急リバブル株式会社 | 小田急不動産株式会社 |
| 詳細内容 | |||
| 公式サイト |
東京・首都圏で不動産売却なら
SREリアルティ
- 仲介手数料は片方から
- 首都圏の不動産に圧倒的に強い
- エージェント制で100％売り手の味方
- 最新のAI技術で透明性の高い取引
- 首都圏の高値売却に特化
| 総合評価 | 買取満足度 | 買取対象 |
|---|---|---|
| 4.8 |
93.4％ |
マンション |
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対応地域 |
査定の種類 |
担当者 |
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＼首都圏強い／ |
オンライン査定 |
＼売主の味方／ |
マンション、一戸建て、土地に加え、収益用不動産（アパート、ビル等）の売却、相続税対策の相談などにも幅広く対応
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首都圏の不動産にめっぽう強い
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首都圏での買取・販売実績が非常に多いため、迷う場合は１度は査定してもらうべき不動産会社。
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査定方法 |
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査定方法も豊富で、周辺の実績を基にしたAI査定から、オンラインでの相談査定、訪問査定を用意。
訪問査定、オンライン査定も30分～60分程度！すぐに不動産の価値をお知らせします。
訪問査定での費用請求・契約を急かすなどの悪徳営業に注意！
通常、費用を請求される事はありません。契約を急かす業者にも注意。
しつこい営業・査定料の請求など一切ないから！安定・安心のサービスが受けられます。
売り手側100％味方の片手仲介
完全売主の味方の片手仲介だから、担当者はあなたの物件を高く売ることだけを考えた交渉をしてくれます。
コレがSREリアルティを使えば高く売れる秘密です。
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仲介方法 |
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| 片手仲介 |
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首都圏の物件を売る時に損したくないなら、片手仲介の不動産会社を選びましょう
一括比較よりも効率的な売り方
片手取引により、買い手の目に留まりやすい！
これは、片手取引企業だからこそ。
資産家・海外の方・地元の方などにも直接アピールできます！
査定額を見れば納得できると思うので、
価格が値上がりしている今、金額を調べておくことをオススメします！
査定から売却までの流れ
SREリアルティのサイトから、かんたんに査定申込みできます！
- お問い合わせ
- 査定・契約
- 販売活動
- 売買契約・代金受領
まずは、ココから査定方法を選択し、お問い合わせ！
通常３営業日以内で担当者から連絡が入るので、査定の説明や、日程調整などを打ち合わせましょう！
査定額に納得できたら、契約し販売が開始されます。
魅力的な図面が作成されます。
２週間に１度売却活動の報告も書面にて届くので安心してお任せできます！
買い手が見つかったら、契約し代金受領、引き渡しとなります。
残金の受取から、物件の引き渡しまで売却エージェントが最後までサポート
自宅にいながらWEB相談が可能
自宅から売却の相談ができ、精度の高い売却価格の査定が可能！
サポートも手厚いので、初めて売却する方・売れなくて困っている方はまず相談！
WEBなら24時間OK！電話なら10時～18時30分まで受け付けています。
SREリアルティを利用した人の満足度は高いようです！
親切かつスピーディーに対応
SREリアルティの担当者はとても親切かつスピーディーに対応をしてくれました。
契約の内容にも満足の行く結果になったのでとてもありがたいです。
また、不動産売却の機会があった際は利用します。
サポートが丁寧で信用できた
公式のホームページで謳っているように両手仲介や囲い込みは本当に行っていないと思いました。
私たち(売主)の立場に寄り添って少しでも良い条件で売却できるようにサポートをしてくれました。時間をかけて丁寧に詳しく説明をしてくれたのでとても満足しています。
高値で売却することができました
SREリアルティ査定価格が何社か依頼したなかで最も高く、実際に高値で売却することができました。
まとまった現金が必要だったのでスムーズに売却することができとても満足しています。
※口コミはGROBELラボより引用しています。(https://gro-bels.co.jp/labo/sre-realestate/)
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| 北海道・東北 | 北海道│青森│岩手│宮城│秋田│山形│福島 |
|---|---|
| 北陸・甲信越 | 山梨│長野│新潟│富山│石川│福井 |
| 関東 | 東京│神奈川│千葉│埼玉│茨城│栃木│群馬 |
| 東海 | 愛知│静岡│岐阜│三重 |
| 関西 | 大阪│兵庫│京都│滋賀│奈良│和歌山 |
| 中国 | 岡山│広島│島根│鳥取│山口 |
| 四国 | 愛媛│香川│高知│徳島 |
| 九州・沖縄 | 福岡│佐賀│長崎│熊本│大分│宮崎│鹿児島│沖縄 |
住宅ローンがある家の買い替えなら
東急リバブル
- 売買仲介取扱高2兆円超※
- 1972年創業の実績
- リバブル売却保証で買い替えも安心
- 全国231店舗を展開
- お客様満足度94.7％
※：当社が売買仲介を行った不動産価格の総計（個人向け不動産売買および法人向け不動産売買を含む）
| 総合評価 | 買取満足度 | 買取対象 |
|---|---|---|
| 4.8 |
94.3％ |
マンション |
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対応地域 |
査定の種類 |
担当者 |
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東京、神奈川、千葉、埼玉 |
机上査定(AI) |
片手・両手仲介 |
買い替え保証制度があるので、ローンが残っている不動産を先に売りたい場合も安心。
1972年創業の実績と歴史で安定したサービスを提供します。
- 大手不動産会社に安心して任せたい
- 都市部のマンションや物件を売却したい
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- 売却前後のアフターフォローが欲しい
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「売らないと買えない」のお悩みを解決
1983年に業界に先駆けて導入した、買換えをサポートするためのサービス
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|---|---|---|
 買取保証あり |
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買取保証あり |
スケジュールを決めて売れなかった場合に買い取ってくれるので、買換えがスムーズ！
利益が出た場合は、お客様に還元！
高く売れて利益が出た場合は、売主に利益を還元する制度があるのは東急ならでは！
買い換えの場合は、この制度を利用するのがオススメです。
利用者の口コミ
不動産売買に不慣れな人間として心強い
最初に見積りの相談と売却の相談をした時から決済の日まで、又今後の相談の日時まで細かく丁寧に対応して貰っていて、不動産売買に不慣れな人間として心強い。
リピートしています
過去にも２度お世話になりましたが、今回も期待通りの対応していただきました。
ご担当者には感謝申し上げます。ありがとうございました。
※公式サイトお客様の声より引用しています。（https://www.livable.co.jp/branch/reviews/）
築古・再建築不可などの条件で売却の方
小田急不動産
- 小田急沿線に強い・地域密着
- リノベーション事業があり直接買取が強い
- 直接買取でコストを抑えられる
- スピード売却・確実な現金化
- 買取保証サービス
| 総合評価 | 買取満足度 | 買取対象 |
|---|---|---|
| 4.0 |
93.5％ |
マンション |
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対応地域 |
査定の種類 |
担当者 |
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東京、神奈川 |
机上査定 |
片手・両手仲介 |
リノベーション事業に強みがあり、直接買取・直接販売を行うことで高値で買取が可能。
仲介手数料が発生しないため、無駄なく売却できます。
- 小田急沿線に物件をお持ちの方
- 「早く・確実」に現金化したい方
- 売却後のトラブルを避けたい方
- 築古物件や再建築不可の物件をお持ちの方
＼小田急沿線エリアならココ／
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直接買取・直接販売でコスト削減
通常買取時には仲介手数料がかかるため、販売価格は手数料分安くなります。
直接買取なら仲介コストは無料
仲介コストがかからない分、高値で買取が可能
古い物件、再建築不可の物件でもリノベーションして販売するノウハウがあります。
他の不動産会社の査定額に納得できない場合などにも相談してみることをオススメします。
利用者の口コミ
築古の戸建てを早期に売却
築古の戸建てでなかなか買い手がつかず、防災・防犯面で地域に心配をかけているので早急に処分したいと考えていました。
また、遠方のため、空家にある残置物の撤去が難しく、現状のままで売却できる方法を探していました。
直接買取なら、現状のまま売却でき、室内外の残置物の撤去手続きまで行ってもらえるので、手間をかけずに早期売却でき、大変満足しました。
不具合があっても現況のまま売れた
長期間放置している空家（戸建て・築15年）を、設備に不備があるため、リフォーム後の売却を検討していました。
見積もりの結果、多額の費用負担が必要でどうしたらよいかと困っていました。
買取なら、不具合があっても現況のまま売却可能とのことで、リフォームの手間と費用が浮いて良かったです。
※公式サイトお客様の声より引用しています（https://www.odakyu-chukai.com/sell/kaitori/）
いつまでも不動産の高値は続かない
2025年以後は人口減少、長期金利上昇などの影響で価格が急激に下がる可能性あり。
実際に、政策金利は引き上げ予定で、中国不動産バブル崩壊の余波で、高額物件の売れ行き鈍化など崩壊の兆候も...
日本の不動産バブル崩壊もいつ起きるか分からない状況です。
買い控えが本格化する前の、最後の売却チャンスである可能性が高い。
すぐに売らない場合でも、家の価値を把握したり、不動産会社の話を聞いて検討しておきましょう
いま売却を検討しているなら、急いでください。
まずは、物件に合いそうな不動産会社で査定を受けてみましょう。
まずは高額売却に強いSREリアルティで査定
- 上場企業の安心・安定感
- 高精度な「AI不動産査定」も可能
- エージェント制で高額売却に特化
- 一括査定よりも多い広告掲載数
あなたの物件もいくらと査定されるのか、確認してみてください。
SREリアルティにお願いしておけばよかった...！と後悔しないためにも、
今すぐ無料査定からはじめましょう！
＼今の不動産の査定額を確認／
▲無料査定+まず価値をチェック▲
- 首都圏に強い業者を選ぶ
- トラブル・悪評が無いこと
- 一括査定は避ける
SREリアルティは条件に合うので、まずは無料査定から！
| 北海道・東北 | 北海道│青森│岩手│宮城│秋田│山形│福島 |
|---|---|
| 北陸・甲信越 | 山梨│長野│新潟│富山│石川│福井 |
| 関東 | 東京│神奈川│千葉│埼玉│茨城│栃木│群馬 |
| 東海 | 愛知│静岡│岐阜│三重 |
| 関西 | 大阪│兵庫│京都│滋賀│奈良│和歌山 |
| 中国 | 岡山│広島│島根│鳥取│山口 |
| 四国 | 愛媛│香川│高知│徳島 |
| 九州・沖縄 | 福岡│佐賀│長崎│熊本│大分│宮崎│鹿児島│沖縄 |
