家族信託とは？簡単に
自宅で出来る大損しない方法！
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このページでは相続を検討しているあなたに、家族信託に関して説明いたします。
「相続の時に損しない方法」を紹介していきます。
家族信託とは？わかりやすく
家族信託とは？
文字通り家族を信じて託すという意味で、財産を託された家族が柔軟に財産の管理が行えるように創られた制度
家族信託を設定することで、合法的に円滑な財産管理、継承を行うことができます。
家族信託のメリット・デメリット
・認知症発症後でも、生活費等のお金の出し入れ・財産管理が可能
・遺言機能を備えている
・複数の代にわたって相続の指定ができる
・受託者の使い込み
・相続税の節税効果は基本的には小さい
・家族信託で受益者が課税対象に
不動産(家・土地)の相続で最初にやるべき事
今の不動産の価値を調べておくこと
不動産の価値が2500万円以下だったら、相続時精算課税制度などを使えれば税金0円で贈与する事ができるので！
自宅で簡単におおよその売値が分かるサービスがあるので、知らないと大損する前に使っておいてください。
相続準備の最初。家の価値知る方法
それでは、どーしたら家の価値が分かるのか？というと
60秒で査定依頼ができるイエウールという無料査定サービスがあります。
家やマンションを査定する際に、一括で大手企業から地元の不動産業者まで依頼可能。
家のソファーで、寝ころびながらでも使える無料サービス。
このサービスのすごい所は
全国1,600の不動産会社の中から最大6社を選べて、最高査定額を教えてくれます。
イエウールで不動産のおおよその築年数・間取り・住所等を入力すると、提携している不動産に物件情報が送られます。
そうすると、物件を仲介したい不動産会社が他社に取られないよう、少しでも高い金額を提示。
不動産会社が競ってくれるのでより高い査定価格に出会える可能性が高いのです。
しかも査定に必要な情報は住所・敷地面接・建物面積・間取り・築年数のみ。
正確に分からなくて、おおよその情報で査定の最高額を算出してくれます。
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口コミを調べてみると、査定額よりも売却額が1200万円も高くなるケースが見られました。
イエウールを利用の口コミ
査定額1,200万円→売却額1,400万円
売り出しから売却まで半年以上かかると考えていましたが、非常に早く買い手が見つかりました。契約から決済までの期間も短く、満足しています。結果、数ヶ月で売却でき助かりました
(岩手県 57歳 男性)
査定額1,500万円→売却額1,680万円
内縁の妻との別れをきっかけに一人で暮らすのは家が大きく売却しようと思いました。半年くらいかかりましたが無事に売却になり一安心でした。
(愛媛県 37歳 男性)
査定額1,500万円→売却額2,700万円
もともと築36年の物件で損をしなかったら良しとしようという気でしたが、実際は担当者と相談の結果強気の金額で売り出し、相場よりかなり高く売れた。また、買った値段よりも数百万も高く売れた。
※出典: 株式会社Speee提供イエウール利用者の口コミより
こんな人にイエウールはおすすめ
- 持ち家を最高価格で売却したい方
- 買い手を早く見つけたい方
- 今の不動産の価値を知りたい方
- 売れないマンションを売りたい方
- 不動産の査定額見積もり比較したい方
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不動産の売り時は2023年がベスト
厚生労働省が発表している不動産取引価格指数だと、今売値が非常に良いです。
- 理由①東京オリンピックの影響で中古マンションの需要増加
オリンピックの影響で新築マンションの価格が高騰し、中古マンションの需要が増加した事が相場価格の上昇に繋がっている。
- 理由②2022年問題
2022年を目途に宅地が急増し、土地の価格の下落や空き家が増える可能性がある。
タイミングを逃すと、家の価値はどんどんと下がる一方ですので、
家を売りたい人はもちろんですが、すぐに売る気がなくても損をしないように、家の価値を把握しておきましょう。
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- スマホで60秒、完全無料サービスなので一切お金はかからない
- スグ家を売るつもりがなくても、家の価格を調べてから検討するのもOK
すごい便利なサービスなので、イエウールは不動産査定サービスの定番なので、家の価値を把握に利用しておきましょう。
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