不動産売る時の税金一覧
無料の一括査定で売値大幅UP！
＜PR＞
不動産売却にかかる税金は何がある？
このページでは不動産を売却したいと思っているあなたに、税金を説明いたします。
「不動産売却で初心者の方が損しない方法」を紹介していきます。
不動産を売る時の税金一覧
不動産を売却した際、売却金額が購入金額を上回って利益（譲渡所得）が出ると、
- 譲渡所得税
- 住民税
- 登録免許税
- 印紙税
- 復興特別税
を支払わなければなりません。
ただ譲渡所得税と住民税の税率は、不動産を所有していた期間によって異なります。
税金を節約するために
不動産を売却した場合は3,000万円控除の特別控除などもあるので、特例が適用されれば、税金を支払う必要がなくなったり、減税になったりします。
状況に応じて、税金を払う・払わないなどがあるので、税金関連に詳しい不動産会社に売却依頼をするのが一番。
不動産売却時、より高く売る方法
今の不動産の価値(最高額)を調べておくこと
節税対策も大事ですが、一番は不動産を高く売る事が一番手元に残るお金が多くなります。
自宅で簡単におおよその売値が分かるサービスがあるので、知らないと大損する前に使っておいてください。
不動産売却の手順で最初にやる事
それでは、どーしたら損せずに不動産が高く売れるかというと
ネットで簡単に、複数の不動産会社に査定依頼できるイエウールというサイトがあります。
家やマンションを査定する際に、一括で大手企業から地元の不動産業者まで依頼可能。
家のソファーで、寝ころびながらでも使える無料サービス。
このサービスのすごい所は
全国1,600の不動産会社の中から最大6社を選べて、最高査定額を教えてくれます。
イエウールで不動産のおおよその築年数・間取り・住所等を入力すると、提携している不動産に物件情報が送られます。
そうすると、物件を仲介したい不動産会社が他社に取られないよう、少しでも高い金額を提示。
不動産会社が競ってくれるのでより高い査定価格に出会える可能性が高いのです。
しかも査定に必要な情報は住所・敷地面接・建物面積・間取り・築年数のみ。
正確に分からなくて、おおよその情報で査定の最高額を算出してくれます。
(完全無料)たったの60秒！イエウールで不動産の最高額いくらか査定依頼する⇒
＼住んでる地域別の不動産売値チェック↓／
| 北海道・東北 | 北海道│青森│岩手│宮城│秋田│山形│福島 |
|---|---|
| 北陸・甲信越 | 山梨│長野│新潟│富山│石川│福井 |
| 関東 | 東京│神奈川│千葉│埼玉│茨城│栃木│群馬 |
| 東海 | 愛知│静岡│岐阜│三重 |
| 関西 | 大阪│兵庫│京都│滋賀│奈良│和歌山 |
| 中国 | 岡山│広島│島根│鳥取│山口 |
| 四国 | 愛媛│香川│高知│徳島 |
| 九州・沖縄 | 福岡│佐賀│長崎│熊本│大分│宮崎│鹿児島│沖縄 |
口コミを調べてみると、査定額よりも売却額が1200万円も高くなるケースが見られました。
イエウールを利用の口コミ
査定額1,200万円→売却額1,400万円
売り出しから売却まで半年以上かかると考えていましたが、非常に早く買い手が見つかりました。契約から決済までの期間も短く、満足しています。結果、数ヶ月で売却でき助かりました
(岩手県 57歳 男性)
査定額1,500万円→売却額1,680万円
内縁の妻との別れをきっかけに一人で暮らすのは家が大きく売却しようと思いました。半年くらいかかりましたが無事に売却になり一安心でした。
(愛媛県 37歳 男性)
査定額1,500万円→売却額2,700万円
もともと築36年の物件で損をしなかったら良しとしようという気でしたが、実際は担当者と相談の結果強気の金額で売り出し、相場よりかなり高く売れた。また、買った値段よりも数百万も高く売れた。
※出典: 株式会社Speee提供イエウール利用者の口コミより
こんな人にイエウールはおすすめ
- 持ち家を最高価格で売却したい方
- 買い手を早く見つけたい方
- 今の不動産の価値を知りたい方
- 売れないマンションを売りたい方
- 不動産の査定額見積もり比較したい方
＼不動産売却で大損しない為に／
▲60秒・完全無料・全国対応▲
不動産の売り時は2024年がベスト
厚生労働省が発表している不動産取引価格指数だと、今売値が非常に良いです。
- 理由①東京オリンピックの影響で中古マンションの需要増加
オリンピックの影響で新築マンションの価格が高騰し、中古マンションの需要が増加した事が相場価格の上昇に繋がっている。
- 理由②2022年問題
2022年を目途に宅地が急増し、土地の価格の下落や空き家が増える可能性がある。
タイミングを逃すと、家の価値はどんどんと下がる一方ですので、
家を売りたい人はもちろんですが、これから売るかもしれないという方も損をしないように、家の価値を把握しておきましょう。
- 厳しい審査を通過の優良会社が、競い不動産の最高査定額を提示
- スマホで60秒、完全無料サービスなので一切お金はかからない
- 売るかどうか検討するために価格を査定するでもOK
すごい便利なサービスなので、イエウールは不動産査定サービスの定番なので、家の価値を把握に利用しておきましょう。
＼知らないと損する売値を比較／
▲完全無料・・査定して検討だけもOK▲
