離婚調停の流れ・デメリット注意
今スグ出来る大損しない方法！
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離婚調停とは
離婚の話し合いがまとまらないときに、家庭裁判所の「調停手続き」によって話し合いを進める方法
離婚調停の流れ・期間
離婚調停の流れは以下のとおり
- 必要書類（戸籍謄本など）の準備
- 家庭裁判所に調停の申し立て
- 第１回調停期日
- 第２～数回の調停期日
- 調停成立（または不成立）
調停がまとまると裁判官が「調停調書」を作成し、調停離婚が成立します。
2～3ヶ月で終了することが多いようですが、話し合いのテーマは慰謝料・財産分与・親権など夫婦間によって異なります。
(注意)離婚調停のデメリット
話し合いをしても合意がない以上は不成立もあり得る。
そうなると、離婚が成立しませんし・かかった費用や時間も無駄になってしまう…
調停は裁判所が開廷している時間にしか開かれないので、何度も裁判所へと足を運ぶ必要が出てきます。
長期化すると１年以上かかるケースもある。
財産の中でも持ち家(一戸建て・マンション)は、金額が大きく権利関係も複雑なため揉める原因に。
- 離婚後はどっちが住むのか？
- 家を売り現金化するのか？
- ローンが残っている分は返済はどうするか？
事前にある事をやっておかないと、時間もお金も大損してしまう可能性があります。
離婚調停期間の前にやっておくべき事
今からすべきことは1つだけあります。
それは、今の持ち家の価格を知る事です。
現在の持ち家の価格が分かれば、資産整理や慰謝料・養育費の部分の話も公平になります。
そうすれば離婚調停もより時短にやれるようになります！
売った金額だけで、住宅ローンが完済できるかがわかる。ここで「売る」「売らない」の判断もできる
家の価格を知る事で、財産分与の部分などもスムーズに行くかと思います。
逆に持ち家の価格分からず離婚した場合
- 家をどーするか決められなく、離婚できない
- 財産分与の部分で、相手に有利に進められ大損する可能性大
相手任せでなく、自分でしっかりと家の価格を確認しておかないと後悔するので注意
離婚調停の前に、45秒で確認。家の価値知る方法
それでは、どーしたら家の価値が分かるのか？というと
スグに最高査定額が知れる、イエウールという無料査定サービスがあります。
家やマンションを査定する際に、一括で大手企業から地元の不動産業者まで依頼可能。
家のソファーで、寝ころびながらでも使える無料サービス。
このサービスのすごい所は
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イエウールで不動産のおおよその築年数・間取り・住所等を入力すると、提携している不動産に物件情報が送られます。
そうすると、物件を買い取りしたい不動産会社が他社に取られないよう、少しでも高い金額を提示。
だから不動産会社が競ってくれるので最高価格が出るのです。
しかも査定に必要な情報は住所・敷地面接・建物面積・間取り・築年数のみ。
正確に分からなくて、おおよその情報で査定の最高額を算出してくれます。
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口コミを調べてみても、イエウールの査定で300万円以上高く売れる場合が多いようでした。
イエウールを利用の口コミ
査定額1,500万円→2,000万円
ローンのあるマンションを売りたい、と調べていたらイエウールを見つけました。
家族に内緒で査定したかったので、不動産屋さんに机上査定という簡易なものをやってもらいました。(家に来なくてもだいたいの価格がわかる査定)
実際に使ってみると、売値が500万違いました。オーバーローンにならなくて安心しました。
(40代女性)
査定額2,000万円→2,500万円
相続した土地を売却したく、サービスを利用しました。担当の方が親切にしてくれて面倒な手続き等も、丁寧に教えて貰いながらできました。
近所の不動産会社に頼んでいたら、500万ほど安く売ってしまう所でした。使わない手がないサービスですね。
(50代男性)
査定額3,100万円→3,400万円
知人に教えてもらった、イエウールで家の査定をしてみました。査定自体とても簡単で、1分程度で終わりました。
思っていたよりも査定額が高くビックリ。ただ今回は売る気がなかったので、断りの電話をしてからは、営業電話も一切来なかったです。手軽で親切なサービスなので、本当に売る時も使いたいと思います。
(30代男性)
こんな人にイエウールはおすすめ
- 持ち家を最高価格で売却したい方
- 買い手を早く見つけたい方
- 今の不動産の価値を知りたい方
- 売れないマンションを売りたい方
- 不動産の査定額見積もり比較したい方
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不動産の売り時は2025年はかなり良い
厚生労働省が発表している不動産取引価格指数だと、今売値が非常に良いです。
- 厳しい審査を通過の優良会社が、競い不動産の最高額を提示
- スマホで1分、完全無料サービスなので一切お金はかからない
- 実際に売らなくても、家の価格を調べるだけでもOK
不動産価格が上がっている理由
・国内インフレーション
・世界情勢による建築費が高騰
・不動産ローンの金利がいつ上がるか分からない
タイミングを逃すと、家の価値はどんどんと下がる一方ですので、
家を売りたい人はもちろんですが、すぐに売る気がなくても損をしないように、家の価値を把握したり、不動産会社の話を聞いて検討しましょう
すごい便利なサービスなので、イエウールは不動産査定サービスの定番なので、家の価値を把握に利用しておきましょう。
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