自宅の家を売る・売却時の税金

 

【持ち家】売る時の税金一覧

無料の一括査定で売値大幅UP

 

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家売却にかかる税金は何がある？

 

このページでは家を売却したいと思っているあなたに、税金を説明いたします。
「不動産売却で初心者の方が損しない方法」を紹介

 

 

持ち家を売る時の税金一覧

不動産を売却した際、売却金額が購入金額を上回って利益（譲渡所得）が出ると、

• 譲渡所得税
• 住民税
• 登録免許税
• 印紙税
• 復興特別税

を支払わなければなりません。

 

ただ譲渡所得税と住民税の税率は、不動産を所有していた期間によって異なります。

 

状況に応じて、税金を払う・払わないなどがあるので、税金関連に詳しい不動産会社に売却依頼をするのが一番。

 

 

家を売る時、より高く売る方法

税金のことも頭に入れつつ、事前にやっておく事が1つあります。

節税対策も大事ですが、一番は家を高く売る事が一番手元に残るお金が多くなります。

 

サービスがあるので、知らないと大損する前に使っておいてください。

 

 

家売却の手順で最初やる事

それでは、どーしたら損せずに家が高く売れるかというと

 

CMで有名なSUUMOがやっているスーモ売却という無料査定サービスがあります。

 

 

家やマンションを査定する際に、一括で大手企業から地元の不動産業者まで依頼可能。
家のソファーで、寝ころびながらでも使える無料サービス。

 

このサービスのすごい所は
全国1,800店舗以上の中から最大10社を選べて、最高査定額を教えてくれます。

 

SUUMO売却で不動産のおおよその築年数・間取り・住所等を入力すると、提携している不動産に物件情報が送られます。

そうすると、物件を仲介したい不動産会社が他社に取られないよう、少しでも高い金額を提示。

 

しかも査定に必要な情報は住所・敷地面接・建物面積・間取り・築年数のみ。

 

正確にわからなくても、おおよその情報で査定の最高額を算出してくれます。

 

 

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複数社の査定依頼で、査定額アップ600万円も高くなるケースが見られました。

 

※SUUMO売却をご利用いただいたお客様の実績例です。現在の査定額と異なる可能性があります。(2019年12月298人に対してアンケートを実施)

 

 

 

不動産価格は上昇。2025年が良いタイミング

厚生労働省が発表している不動産取引価格指数だと、今売値が非常に良いです。

 

不動産価格が上がっている理由

・国内インフレーション
・世界情勢による建築費が高騰
・不動産ローンの金利がいつ上がるか分からない

 

 

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3. スグ家を売るつもりがなくても、家の価格を調べてから検討するのもOK

 

すごい便利なサービスなので、SUUMO売却は不動産査定サービスの定番、家の価値を把握に利用しておきましょう。

 

 

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